在建立营销型网站时，关键要素是至关重要的，它们可以帮助网站吸引更多的访客，提高转化率，从而实现营销目标。以下是建立营销型网站必须具备的关键要素：

1. 独特的品牌定位：要有明确的品牌定位，突出网站的独特性和价值主张，让消费者能够清晰地认识到你的品牌并与之产生共鸣。

2. 用户体验设计：网站的设计应简洁清晰，易于导航和使用，提升用户体验，降低用户流失率。

3. 优质内容：提供有吸引力和有价值的内容，能够吸引目标用户并为他们提供解决问题的方案，建立用户信任。

4. 搜索引擎优化：通过优化网站内容和关键词，提高网站在搜索引擎中的排名，增加网站流量。

5. 社交媒体整合：整合社交媒体平台，与用户进行互动交流，扩大品牌影响力，增加用户参与度。

6. 数据分析和优化：通过数据分析工具监控网站流量、用户行为等数据，及时调整网站内容和营销策略，提升网站的效益。

7. 移动端适配：随着移动互联网的发展，建立营销型网站必须具备移动端适配功能，提高用户体验和转化率。

建立营销型网站需要综合考虑品牌定位、用户体验、内容质量、SEO、社交媒体、数据分析和移动端适配等关键要素，只有全面优化这些要素，才能让网站更具吸引力，实现营销目标。