在进行营销型网站建设时，需要考虑多方面因素以确保网站能够吸引用户并有效推广产品或服务。以下是一些关键因素和策略：

1. 目标群体确定：在建设营销型网站之前，首先需要确定目标群体是谁。只有了解目标群体的特点和需求，才能有针对性地设计网站内容和功能。

2. 用户体验优化：用户体验是营销型网站的核心。网站应该简洁易用，界面友好，加载速度快，能够方便用户浏览和购买产品或服务。

3. 内容策略：网站内容应该具有吸引力和独特性，能够吸引用户并提供有价值的信息。同时，要定期更新内容，保持网站活跃性。

4. SEO优化：搜索引擎优化是提高网站流量和曝光度的关键策略。通过优化关键词、网站结构和外部链接等方式，提高网站在搜索引擎中的排名。

5. 社交媒体整合：将社交媒体与网站整合，可以扩大网站的影响力和传播范围。通过社交分享功能和定期更新社交媒体内容，吸引更多用户关注和转发。

6. 数据分析与优化：通过数据分析工具，了解用户行为和偏好，及时调整网站内容和策略，以提高用户转化率和营销效果。

总之，建设营销型网站需要全面考虑用户需求、内容质量、SEO优化、社交媒体整合等多方面因素，并不断优化和调整策略，以实现营销目标并提升品牌价值。